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心塞塞再有钱 也不能在国外买房子
* 来源 :http://www.animesociale.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-17 04:35 * 浏览 :

  本月 国务院办公厅转发了一条有关境外投资方向的指导意见的通知,诺诺看完之后菊花一紧,作为一个租房一族,默默奋斗在欧洲的诺诺突然得知作为一名持中国护照的中国人竟然不能进行境外投资,诺诺虽然也买不起房子,但是这和永远不能在这片土地拥有自己的小房子 是两个概念!而且甚至不能发展自己的兴趣爱好,在这里与小伙伴合作拍小电影。一瞬间好奔溃,好想念祖国......

  最初,看到第二条诺诺就受不鸟了,再仔细一看是开展的境外投资,而不是开展的境外投资,经历一番的思考和小伙伴激烈的讨论之后,诺诺和小伙伴们发现其实是虚惊一场。

  这条是为了国家资产外流,对于小家小户基本没有什么性,因为本来就没钱可以转移......

  诺诺分析,主要是为了大型上市企业的资产外流和有钱人转移资产吧,就比如诺诺听说某航在某地买了一栋航站楼,酱紫的事情以后应该会加大。这么一想,突然有种得志的赶脚,嘻嘻嘻,谁让你有钱。

  虽然目前没有啥,但是诺诺还是担心要是哪天因为有钱的中国人太多,就像之前出现的奶粉限购一样,买房酱紫的政策出现,趁热打铁搜索了一些在买房的攻略,近期买房的小伙伴收好哦~

  首先,你一定想知国的房价是怎样的,诺诺打包票------肯定比上海便宜很多!且在持续上涨中,具体房价得根据面积,地段来计算。以的私人套房为例,所有地区的平均价格为3600欧元/平米。

  据不可靠消息:大部分房子都被中国人买走了,而本地人则是以租房子为主。

  经济基础决定物质条件,虽然其他因素也许出入很大,但是房价似乎是全世界人民考虑的首要因素。

  外国人(例如中国客户)可以在购置新房、期房还有二手房,购房没有,也不限购。购买的房子的产权也都是永久产权。但因为外国人没有长期居留身份,所以不在期间需要代理人管理房产。

  1.本地居民贷款额度可高达100%,贷款利率约为1.2%,几乎可以零首付购房。

  2.外国人一般可以争取30%-50%的贷款,选择10年贷款期,利率约3.2%;15年贷款期,利率约3.5%;20年贷款期,利率约5.7%。

  外国人和居民购置物业征收的税费标准是一致的,每位购买或者拥有房产的业主都有义务缴纳。

  盈利税:如转卖价格高于原购买价格,需支付房产盈利税。税率为0%-45%之间。

  外国人在买房同样受到保障,土地登记证是保障购房者的权益,土地登记证是记录所有房地产的文件。

  1. 价格是否公平。在海外投资房产,最关键就是通过可信的渠道充分了解市场行情;

  当然,如果只是单纯的想要进行国外投资,诺诺想 还是得慎重考虑国务院的发表的通知哦,不过如果你工作,生活在国外,只是想拥有一个属于自己的小窝,那么谁都管不了你啦~